244 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 356 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107161436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013107161436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 493 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 619 475 $ Poids 72 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 604 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 708 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 788 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 583 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 434 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −992 $ | 192 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 979 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 192 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 640 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 640 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 320 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 606 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 580 450 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.