236 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 155,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107161503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
60013107161503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 679 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 252 885 $ Poids 70 % |
| 2 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 568 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 622 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 773 $ Poids 69 % |
| 4 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 403 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 612 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 211 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 869 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 549 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 655 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 902 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 701 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 476 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 728 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 620 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 721 789 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 405 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +992 $ | 225 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 753 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 737 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.