228 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 186,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 371 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107161570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60013107161570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 983 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 247 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 696 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 762 760 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 977 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 626 394 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 984 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 814 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 629 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 278 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 722 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 795 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 439 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 348 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 947 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 789 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 791 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 185 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 731 805 $ Poids 45 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 924 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 770 546 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.