294 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107161829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013107161829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 523 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 576 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 462 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 368 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 549 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 280 $ Poids 75 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 739 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 589 838 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 493 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 560 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 437 909 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 479 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.