269 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013107162088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 553 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 616 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 482 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 515 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 389 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 118 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 594 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 247 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 608 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 525 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 354 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 598 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 820 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 832 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 623 860 $ Poids 69 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 570 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 540 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 906 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 592 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 936 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 612 618 $ Poids 66 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 871 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.