260 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60013107162101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 510 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 565 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 427 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 540 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 547 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 568 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 555 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 548 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 580 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 769 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 653 512 $ Poids 70 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 327 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +537 $ | 123 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 216 $ Poids 70 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 307 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 625 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.