265 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013107162237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 466 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 555 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 581 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 600 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 584 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 592 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 566 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 578 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 834 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 597 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 752 $ Poids 71 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 380 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 126 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 620 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 356 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 641 464 $ Poids 69 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 821 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 671 409 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.