261 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 83,1 m² · constr. 1991 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013107162395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 550 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 613 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 451 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 512 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 372 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 117 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 560 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 576 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 522 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 359 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 595 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 799 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 811 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 621 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 882 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 589 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 922 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 609 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 543 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 538 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 836 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 617 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.