257 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 335 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
60013107162545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 465 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 582 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 612 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 598 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 674 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 401 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 670 542 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 529 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 611 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 648 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 633 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 435 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 584 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.