268 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
60013107162698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 614 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 615 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 557 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 614 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 434 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 674 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 560 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 652 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 459 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 588 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 637 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 809 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 632 106 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.