289 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013107162763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 269 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 671 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 479 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 220 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 786 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 247 384 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 582 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 713 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 626 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 610 261 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 881 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 765 $ Poids 70 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 726 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 707 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 450 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 599 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 670 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 661 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 403 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 733 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.