285 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107162974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013107162974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 407 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 542 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 508 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 568 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 529 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 553 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 507 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 575 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 571 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 757 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 583 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 359 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 124 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 787 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 656 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 386 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 628 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 562 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 651 151 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.