284 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107163111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60013107163111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 447 $ Poids 72 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 615 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 647 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 630 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 895 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 594 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 582 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 196 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 444 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 690 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 651 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 762 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 591 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 196 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.