276 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107163370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60013107163370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 630 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 620 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 606 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 589 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 641 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 438 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 679 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 657 348 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 581 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 619 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 605 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 642 554 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 895 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 586 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.