322 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 199,2 m² · constr. 1991 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 492 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107163429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
60013107163429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 351 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 759 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 121 $ Poids 60 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 746 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 684 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 260 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 660 118 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 324 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 175 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 865 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 815 368 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 979 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 801 299 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 671 417 $ Poids 45 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 526 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +975 $ | 76 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.