318 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107163577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013107163577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 550 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 535 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 651 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 561 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 669 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 546 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 489 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 122 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 663 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 642 015 $ Poids 72 % |
| 7 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 464 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 620 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 876 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 576 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 926 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 648 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 874 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 593 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 708 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 564 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 600 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.