326 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107164441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013107164441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 744 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 597 311 $ Poids 77 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 454 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 689 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 595 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 618 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 375 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 611 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 588 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 569 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 568 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 548 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 655 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 910 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 611 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.