330 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 122,8 m² · constr. 1990 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107164563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60013107164563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 667 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 201 957 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 547 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 866 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 607 367 $ Poids 64 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 611 581 $ Poids 62 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 496 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 771 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 657 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 786 553 $ Poids 57 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 521 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 633 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 201 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 760 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 650 889 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.