334 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107164704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013107164704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 609 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 541 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 712 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 567 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 726 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 552 762 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 694 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 918 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 582 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 773 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 570 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 554 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 124 077 $ Poids 67 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 521 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 627 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 418 $ Poids 65 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 388 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 724 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 649 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 399 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.