342 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 162,2 m² · constr. 2008 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107164817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
60013107164817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 480 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 762 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 367 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 983 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 460 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 639 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 821 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 685 170 $ Poids 55 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 655 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 709 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 999 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 605 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 616 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.