346 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 111,9 m² · constr. 2010 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 377 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107164918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013107164918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 519 441 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 386 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 736 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 818 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 660 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 413 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 692 396 $ Poids 59 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 630 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 751 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 663 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 432 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.