221 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 236,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
60013107170157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 909 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 891 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 750 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 713 795 $ Poids 61 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 996 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 573 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 721 $ Poids 54 % |
| 5 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −78 184 $ | 903 911 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 764 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 713 035 $ Poids 46 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 639 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 872 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 912 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 912 $ Poids 43 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 978 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 920 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 955 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 744 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.