66 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 160 m² · constr. 1987 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60013107170457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 238 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 688 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 465 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 665 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 296 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 112 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 254 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 634 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 351 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 659 472 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.