70 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 130,3 m² · constr. 1991 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013107170489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 321 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 208 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 522 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 626 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 467 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 678 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 522 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 611 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 808 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 632 399 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 585 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 676 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 234 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 850 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 342 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 619 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 658 190 $ Poids 66 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 673 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 470 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 811 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 912 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.