62 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 197,7 m² · constr. 1989 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
60013107170495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 712 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 655 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 874 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 651 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 882 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 257 297 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 884 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 663 161 $ Poids 61 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 630 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 791 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 373 $ Poids 55 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 601 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 804 849 $ Poids 54 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 320 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +325 $ | 75 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 914 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 823 807 $ Poids 44 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 475 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 825 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 337 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +61 764 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 720 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.