58 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 143 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60013107170534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 273 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −992 $ | 214 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 632 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 240 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 423 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 694 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 470 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 643 441 $ Poids 78 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 432 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 746 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 638 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 581 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 689 083 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 801 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 350 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 567 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 675 012 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 269 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.