50 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60013107170591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 365 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 597 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 270 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 595 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 568 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 61 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 612 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 317 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 172 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 570 188 $ Poids 69 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 911 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 617 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 765 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 255 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.