33 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107170972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013107170972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 397 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 592 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 286 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 590 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 174 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 564 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 607 163 $ Poids 78 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 564 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 47 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 770 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 295 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 576 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 634 755 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.