289 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 154 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013107171056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 239 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 553 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 617 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 726 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 250 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 827 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 749 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 379 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 204 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 650 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 520 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 722 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 912 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 403 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 715 927 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.