286 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60013107171159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 535 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 602 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 952 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 235 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 601 486 $ Poids 70 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 639 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 391 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 260 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 361 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 575 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 717 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 618 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 623 261 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.