290 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60013107171192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 774 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 674 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 852 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 934 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 671 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 952 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 845 446 $ Poids 60 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 654 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 929 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 265 370 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 762 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 698 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 203 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 815 690 $ Poids 43 % |
| 11 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −53 141 $ · Ajust. âge −83 071 $ | 853 417 $ Poids 39 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 927 715 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.