285 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013107171226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 255 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 754 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 749 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 545 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 633 948 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 370 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 911 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 413 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 653 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 666 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 735 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 257 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 755 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 371 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.