74 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 227,9 m² · constr. 1989 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
60013107171680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 703 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 962 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 880 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 032 $ Poids 58 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 794 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 600 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 860 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 775 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 881 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 700 433 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 875 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 276 974 $ Poids 45 % |
| 9 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −73 298 $ | 891 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 768 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 705 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 966 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 361 235 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.