274 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013107171693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 390 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 574 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 281 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 548 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 576 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 635 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 400 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 559 968 $ Poids 79 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 961 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 681 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 663 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 556 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 438 498 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.