256 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 195,8 m² · constr. 1990 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
60013107171951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 144 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 671 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 710 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 655 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 867 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 651 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 855 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 257 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 887 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 663 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 678 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 791 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 802 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 583 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 296 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 772 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 892 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 935 $ Poids 52 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 812 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 761 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.