257 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 96,1 m² · constr. 1990 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013107172289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 560 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 573 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 452 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 547 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 576 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 769 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 588 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 567 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 559 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 535 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 715 $ Poids 75 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 232 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 424 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 125 400 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 636 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.