284 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013107172300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 541 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 611 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 789 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 403 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 464 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 632 084 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 873 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 576 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.