277 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013107172616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 595 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 452 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 520 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 593 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 582 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 312 $ Poids 74 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 186 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 206 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 409 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 567 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 609 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 248 $ Poids 69 % |
| 12 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 468 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.