273 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 233,6 m² · constr. 1993 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 478 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
60013107172816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 245 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 743 056 $ Poids 75 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 854 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 829 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 795 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 770 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 822 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 726 198 $ Poids 60 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 907 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 900 363 $ Poids 52 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 674 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 886 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 820 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 819 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −53 752 $ | 922 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 969 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 722 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 913 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 725 363 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.