278 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 160,2 m² · constr. 1995 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013107172939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 218 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 663 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 390 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 714 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 297 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 735 755 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 806 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 702 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 310 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 704 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 612 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 648 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 430 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 638 643 $ Poids 64 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 446 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 669 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 851 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 767 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 396 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 681 892 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 731 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.