268 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013107172950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 348 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 521 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 423 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 458 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 531 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 362 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 119 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 596 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 624 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 547 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 671 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 757 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 631 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 743 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 576 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 659 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 560 799 $ Poids 75 % |
| 11 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 447 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 605 098 $ Poids 75 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 808 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 599 407 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.