269 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 153,8 m² · constr. 1990 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 367 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
60013107172985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 183 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 369 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 685 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 337 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 724 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 576 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 622 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 394 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 272 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 845 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 252 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 458 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 225 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 655 418 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.