302 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60013107173164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 568 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 566 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 209 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 698 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 680 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 775 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 629 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 766 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 613 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 903 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 235 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 977 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 635 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 626 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 844 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 676 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 514 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 699 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 870 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.