261 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
60013107173171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 228 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 649 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 351 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 700 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 434 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 481 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 271 $ Poids 62 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 662 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 636 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 878 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 507 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 656 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 887 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 753 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 446 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 867 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 258 903 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.