1165 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 227,2 m² · constr. 1990 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 427 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
60013107173248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 352 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 722 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 835 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 807 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 776 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 957 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 705 846 $ Poids 58 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 883 056 $ Poids 52 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 801 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 863 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −68 411 $ | 895 156 $ Poids 44 % |
| 10 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 737 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +91 515 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 004 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 702 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 277 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.