294 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 197,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
60013107173422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 297 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 680 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 899 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 665 057 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 991 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 261 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 834 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 753 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 660 863 $ Poids 61 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 062 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 247 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 727 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 671 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 748 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 474 $ Poids 50 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 383 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 783 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 801 873 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.