290 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013107173552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 468 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 533 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 580 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 559 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 543 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 580 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 544 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 573 781 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 452 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 122 312 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 639 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 482 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 618 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 762 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 869 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 645 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 663 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 562 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.