289 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 165,6 m² · constr. 1991 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013107173786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 280 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 429 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 712 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 377 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 703 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 508 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 667 615 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 496 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 637 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 463 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 679 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 919 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 765 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 678 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 647 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 855 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 966 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 322 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 558 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.