1231 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 165 m² · constr. 1991 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013107173789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 660 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 457 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 711 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 412 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 529 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 636 255 $ Poids 58 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 442 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 538 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 666 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 353 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 733 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 678 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 710 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 646 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 764 393 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 980 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 321 888 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.