285 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013107173925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 553 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 198 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 700 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 635 852 $ Poids 61 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 510 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 620 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 599 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 778 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 596 082 $ Poids 56 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 401 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 537 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 656 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 603 803 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.